Cambios permitidos por la constructora y los más solicitados por compradores durante el proceso de construcción.
Los cambios permitidos por la constructora en los inmuebles en el proceso de construcción, me movieron en hacer un análisis en base a las estadísticas de ventas de los primeros 6 meses del año 2016 del equipo Regis Jimenez en Remax RD, el cual arrojó que el 92 % de los adquirientes de apartamentos en proyectos de construcción, tienen intención expresa de realizar algún tipo de cambio al inmueble durante el proceso de la obra, antes de la entrega. Los constructores permiten hacer cambios menores durante el proceso de la construcción, sin embargo, estas adecuaciones a gusto de los propietarios son permitidos hasta un punto, siempre que no afecten el desarrollo de la obra general. Puedes dar un vistazo al artículo anterior del blog «Cambios no permitidos«, para que te enteres de cuales cambios no se permiten.
Los cambios permitidos por la constructora más frecuentes:
- Elegir colores y combinarlos con las cerámicas.
- Cambios en los equipos y aparatos de baños y la grifería.
- La cocina, la cocina, la cocina (ellas, algo le hacen para ponerlas a su gusto).
- Hacer pre-instalaciones de los equipos eléctricos.
- Cambios en las terminaciones del techo en yeso con los trabajos en shirock.
- Decoración en general, instalación de las luces llamadas ojos de buey.
- El revestimiento de los clósets, colocar los organizadores. etc.
- Cambio del color y tope de granito natural.
- Las terrazas, el pergolado.
El proceso a seguir para realizar los cambios permitidos por la constructora es el siguiente:
- Prepare un listado conteniendo de cada modificación que requiera hacer.
- Envié el listado por mail o por mensajería a la constructora, confirmando el recibo.
- Solicite cotización de cada cambio a la constructora y con otros suplidores.
- Autorice al suplidor y póngalo en contacto con constructora para el cronograma.
- De seguimiento al proceso de muy de cerca.
Sugiero que traten de coordinar los trabajos de los cambios permitidos por la constructora, para que sean realizados por la constructora y su personal a cargo, de esa forma, cualquier arreglo en el futuro será más fácil de solucionar.
Valoro sus comentarios y aportes.
