ACTUALIZADO Mayo 2020 / Santo Domingo, D.N. Analizar los planos, el entorno, localización o la zona no es suficiente al comprar un apartamento; te haz preguntado ¿qué hace la diferencia al comprar en construcción un apartamento en Santo Domingo?

Les explicaré con un ejemplo

Acompañaba en el proceso para comprar un apartamento en construcción en Santo Domingo, a un acucioso cliente. Su nombre es Carlos, un emprendedor de tan solo 25 años de edad.

Le surge una duda razonable que siembra una nueva duda para seleccionar y comprar un apartamento en Urbanización Real.

Su objetivo al comprar en construcción un apartamento en Santo Domingo, era invertir en un segundo apartamento para alquiler y generar una rentabilidad cercana al 7.5 % anual.

Carlos, luego de tener una decisión tomada, por este proyecto de apartamentos en urbanización real me comenta y pregunta:

Regis, he estado viendo este otro proyecto en tu página web… me envía la foto ese otro proyecto de apartamentos en construcción y me pregunta ¿qué te parece, es bueno también, porqué este no y el otro sí?

¿Qué hace la diferencia al comprar un apartamento en construcción?

La respuesta que le compartí, le motivó a iniciar el proceso para separar un apartamento, inmediatamente:

Le dije….

• Existen proyectos similares, ubicados en la misma zona geográfica, de entorno y localización idénticos.
• Dichos proyectos pueden incluso, tener facilidades de pago ajustadas a su presupuesto.
• Además, los proyectos de apartamentos en venta pueden ser de iguales características.
• A simple vista, podrías elegir el proyecto que te sea más agradable, sus los colores y la fachada, por ejemplo…

He aprendido, en 16 años como agente de Bienes Raíces en Remax a dar importancia a los valores humanos que acompañan a los propietarios de una constructora y el manejo que brindan a eventualidades en los procesos que ocurren durante la construcción, factores que me hacen inclinar la balanza, entre uno u otro proyecto de apartamentos en construcción con similares características.

Valores humanos y manejo de procesos durate la construcción.

En esta oportunidad, no me refiero ponderaciones importantes, que podemos ver en cada caso al diferenciar un proyecto de otro, como por ejemplo:

• La cantidad de apartamentos iguales que tiene la torre; los cuales, afectarán;
  • La tasa de ocupación, velocidad para alquilar un apartamento en Santo Domingo y el tiempo de reventa.
• Las posibilidades de desarrollo real de la zona; que influye y afectará;
  • La plusvalía.

¿Porqué? ¿a qué te refieres Regis?… se supone que la ubicación, los planos, la forma de pago son los puntos determinantes al comprar en construcción un apartamento.

El trato humano de la constructora es «L a G r a n D i f e r e n c i a»

Caras vemos, corazones no sabemos – Significado del refrán popular

Evita dolores de cabeza al comprar en construcción.

¿Dónde se pueden presentar dolores de cabeza? Al separar una unidad dentro de un proyecto de apartamentos en construcción.

Al comprar un apartamento en construcción se pueden vivir situaciones en las que deberías acudir al buen trato de los ejecutivos, empleados y propietarios de la constructora, como los siguientes:

1. Desiciones en la compra de materiales y supervisión del proceso constructivo.
2. Más allá del primer año que se firma en el contrato, la garantía.
3. Capacidad de respuesta para las eventualidades post venta.
4. Manejo ante situaciones económicas, como;
   1. La falta de pago.
   2. Atrasos y cobro de mora.
   3. El retiro o devolución de la compra, por la pérdida del ingreso o Dios lo libre, de algún problema de salud

El trato humano y la capacidad gerencial, sin dudas harán la diferencia en su experiencia de inversión en Bienes Raíces.

Ver apartamentos en construcción de Remaxrd.com

Finalmente, valoro sus aportes y comentarios.

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