Inversión en Bienes Raíces en RD – Ejercicio 1

Ejercicio 1 – Inversión en Bienes Raíces en RD Hacer una inversión en Bienes Raíces en RD es un negocio probado y duradero. La República Dominicana es uno de los países del caribe con mayor crecimiento...

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Inversión en Bienes Raíces en RD – Ejercicio 1

Ejercicio 1 – Inversión en Bienes Raíces en RD

Hacer una inversión en Bienes Raíces en RD es un negocio probado y duradero.

La República Dominicana es uno de los países del caribe con mayor crecimiento económico en los últimos 20 años, compitiendo de cerca con economías de países en America Latina.

Facilidades de inversión en Bienes Raices en RD

El Banco Mundial en un estudio realizado Doing Business clasificó, en el año 2015 la ciudad de Santo Domingo, capital de la República Dominicana, en el lugar cuatro (4) entre veintidós (22) ciudades donde es más fácil hacer negocios, los dos (2) primeros lugares son para las ciudades de Panamá, en PANAMÁ y San José en COSTA RICA.

Ejercicio de inversión:

El objetivo de este ejercicio escrito, es documentar el proceso completo de asesoría para ayudar a realizar inversiones inmobiliarias en la RD, a un grupo de jóvenes Dominicanos residentes en USA, con  un modelo de negocios que se pueda replicar.

Estas fueron sus primeras preguntas: 

Regis, perdona la tardanza en hacer las preguntas.

Pregunta: ¿Es conveniente que como inversionistas primerizos que invirtamos en la construcción de un pequeño edificio de algunos 8 apartamentos en la zona oriental? Por qué sí y por qué no? Invertir en la construcción de un edificio de apartamentos en la República Dominicana, específicamente en el gran Santo Domingo, es un modelo de negocios que puede redituar un beneficio de entre el 25 y 30 % (rentabilidad sobre la inversión). El desarrollo del proyecto de apartamentos en la zona oriental, entiéndase Santo Domingo Este, es posible, sin embargo, podríamos explorar la zona del Distrito Nacional como una primera opción para dicho desarrollo.

Pregunta: En la República Dominicana, existe el negocio de la restauración y renovación de propiedades abandonadas y devaluadas? Si es así, genera buenas ganancias? Si, en la República Dominicana existe el negocio de restauración y renovación de propiedades abandonadas y devaluadasPara ponderar las ganancias, deberíamos analizar cada caso en particular.

Inversión en Bienes Raices en RD – Restauración y adecuación.

En el año 2002, participé en la búsqueda y gestión de venta de una propiedad de 1,300 metros en la avenida Lope de Vega en Santo Domingo, la cual se adquirió en dos etapas, la primera en un solar de 600 mts2 y la segunda el solar contiguo de 700 mts2 aproximadamente.

El valor actual de venta es casi el doble del precio de compra total en 2002.

Al inmueble se le realizaron las remodelaciones necesarias y se convirtió en una plaza comercial con 7 locales de alquiler. Desde entonces, ha generando una rentabilidad superior al 8 % anual sobre la inversión, una constante durante más de 10 años.

Es todo por ahora. Gracias de antemano.