Reserva o Separación del apartamento.

Por qué se realiza una reserva o separación del apartamento. Actualizado 2020 – Santo Domingo, D. N. La Reserva o Separación del apartamento es el primer pago de compromiso para adquirir un inmueble....

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Reserva o Separación del apartamento.

Por qué se realiza una reserva o separación del apartamento.

Actualizado 2020 – Santo Domingo, D. N. La Reserva o Separación del apartamento es el primer pago de compromiso para adquirir un inmueble.

Al comprar un apartamento en construcción la forma de pago contiene varias etapas o facilidades.

Luego de tener la decisión cierta de compra, el paso seguido para la adquisición, es hacer la reserva o separación del apartamento.

¿Qué significa Reservar?

Les comento que reservar es solicitar a la constructora bloquear, sacar del listado de disponibles para venta una unidad sobre la que se tiene un interés real de compra.

Facilidades de la reserva o separación del apartamento en construcción:

En primer lugar, las constructoras ofrecen facilidades para el pago del precio de venta.

En adición, no aplican intereses a los plazos de pago que se realizan hasta la entrega del inmueble, los que cito a continuación:

  1. La Reserva o separación.
  2. El Inicial: Completivo y formas de pago.
  3. Los abonos extraordinarios.
  4. El Saldo contra entrega, ya sea, sin financiamiento o con financiamiento.

¿Porqué es recomendable reservar?

Durante el tiempo de validez de la reserva o separación de un apartamento, se ejecuta una debida diligencia, sin el riesgo que la unidad seleccionada sea vendida a otro adquiriente. Por ejemplo:

  • El «due diligence», «el checklist».
    • Redacción y verificación de contrato de opción a compra y documentos legales.
  • Acordar planes de pago del completivo del inicial.
  • Manejar descuentos.
  • Se mantiene el precio de venta invariable durante el periodo de vigencia de la reserva.
  • Completar formularios de la debida diligencia:

El pago de la reserva o separación de un apartamento se realiza directamente a la cuenta de la constructora, paso seguido, se emite un recibo describiendo lo siguiente:

  • El nombre del proyecto.
  • Numero de la unidad o apartamento reservado.
  • El tiempo de vigencia de la reserva y la fecha del recibo.
  • El precio de la unidad reservada.

Cuando estés emocionalmente listo, seguro de querer ese apartamento en construcción… reserva la unidad. Evita perderla y verte en la necesidad de decir la frase de consolación, «no estaba para mí».

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