La Reserva o Separación del apartamento.

La reserva o separación del apartamento

La Reserva o Separación del apartamento – Previo a la compra.

Santo Domingo, D. N.- La Reserva o Separación del apartamento es el 1er pago de compromiso al adquirir un inmueble.

La forma de pago para comprar un inmueble durante el proceso de construcción, tiene varias etapas, ya sea, al comprar un apartamento, comprar una casa o comprar un local de oficina.

Luego de tener la decisión cierta de compra, el 1er paso para la adquisición, es hacer la reserva o separación del apartamento, casa o local.

¿Qué significa hacer la Reserva o Separación del apartamento?

Solicitar a la constructora bloquear, sacar del listado de disponibles para venta, una unidad sobre la cual, existe un interés real de compra.

Facilidades de la reserva o separación del apartamento en construcción:

Las constructoras ofrecen facilidades para el pago del precio de venta, no cargan intereses a los plazos de pago durante el proceso de la construcción hasta la entrega del inmueble, plazos que cito a continuación:

  1. La Reserva o separación.
  2. El Inicial: Completivo y formas de pago con pagos extraordinarios.
  3. Saldo contra entrega, ya sea, con financiamiento o sin financiamiento.

¿Qué hacer durante el tiempo de vigencia de la Reserva o Separación del apartamento?

Durante los 2 a 3 días que en promedio tiene validez una reserva, se ejecutan las siguientes acciones:

  • El «due diligence», «el checklist».
    • Redacción y verificación de contrato de opción a compra y documentos legales.
  • Acordar planes de pago del completivo del inicial.
  • Manejar descuentos.
  • Se mantiene el precio de venta invariable durante el periodo de vigencia de la reserva.
  • Completar formularios de la debida diligencia:

El pago de la reserva se realiza directamente a la cuenta de la constructora, paso seguido, se emite un recibo describiendo lo siguiente:

  • El nombre del proyecto.
  • Numero de la unidad o apartamento reservado.
  • El tiempo de vigencia de la reserva y la fecha del recibo.
  • El precio de la unidad reservada.

Cuando estés emocionalmente listo, seguro de querer ese apartamento o inmueble dentro de un edificio en proceso de construcción, reserva la unidad, evita perderla y verte en la necesidad de decir la frase de consolación, «no estaba para mí».

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