Costos de tener un inmueble en República Dominicana.
Santo Domingo, D.N.- ¿Cuáles son los costos de tener un inmueble en República Dominicana?
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Los costos podemos definirlos como «las obligaciones económicas y los valores necesarios para comprar y mantener la propiedad de un inmueble».
Analizamos en este artículo las obligaciones que se contraen al hacer una inversión inmobiliaria; conociéndolas, lograrás que hacer una compra inteligente y de Bienes Raíces con Éxito.
Los costos de tener un inmueble en República Dominicana ¿Cuáles son?
- Indirectos de comprar.
- Impuestos del Estado.
- Directos de tenencia.
Los costos de tener un inmueble en República Dominicana – Indirectos de comprar un inmueble:
Papelería y adquisición.
Comprar un inmueble en RD con o sin financiamiento hipotecario
Para comprar un inmueble se incurren en gastos de papelería y de gestión de documentos legales.
En caso, de comprar con financiamiento, además, cuesta la adquisición del préstamo.
Los costos para comprar una propiedad:
- Pago para solicitud de documentos legales.
- Al comprar una primera vivienda de bajo costo; obtener documentos necesarios para recibir beneficios del Estado.
- El bono la vivienda y/o el bono tierra.
- Gastos de cierre del banco.
- Consulta al Buró de crédito.
- Tasación del inmueble.
- Pólizas de seguro de propiedad, de salud y vida.
- Honorarios.
Costos de tener un inmueble en República Dominicana – Impuestos.
Transferencia Inmobiliaria.
- Transferir el título de propiedad de un inmueble a nombre del comprador, paga un impuesto.
Impuestos a la Propiedad Inmobiliaria.
- Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI)
- Impuesto que se aplica a la suma total del patrimonio inmobiliario gravado y registrado por personas físicas y Fideicomisos.
- Las compañías están sujetas al pago del impuesto sobre activos.
Los costos de tener un inmueble en República Dominicana – Directos para tenencia del inmueble.
Inversión en Adecuar.
- Los gastos para adecuar la propiedad antes de ocuparla.
- Seguros del inmueble.
Mantenimiento del condominio.
- Cada propietario de un inmueble ubicado en un condominio, debe aportar el pago de una cuota de mantenimiento regular, proporcional a cada unidad.
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