¿Por qué se entregan depósitos para alquilar un inmueble?
La entrega de depósitos para alquilar un inmueble es una práctica generalizada en la República Dominicana.
La actual ley sobre el control de Alquileres y Desahucio, data del año 1959, y la misma debe ser actualizada a la realidad que vive el mundo y la República Dominicana.
Al modificar la ley, se buscaría mejorar, en caso que el inquilino no cumpla con las obligaciones contraídas a la firma del contrato de alquiler, los siguientes puntos:
- Las garantías de seguridad para pago de las rentas atrasadas.
- Disminuir el tiempo en el que se resuelven los conflictos en los tribunales.
- Agilizar el tiempo para lograr la entrega del inmueble.
¿Para qué se deben entregar depósitos al alquilar?
- Los depósitos para alquilar un inmueble, se entregan como una garantía, son un seguro, una fianza a favor del propietario, no obstante, el propietario deba entregarlos al Banco Agrícola.
- Ver artículo relacionado: Depósitos de alquiler se entregan al Banco Agrícola.
La costumbre al rentar, es entregar 2 depósitos para alquilar un inmueble, en adición, al mes de alquiler por adelantado.
La entrega de los depósitos se realiza con la firma del contrato, previamente a que sea recibida por el inquilino la propiedad.
¿Cuál es el uso de los depósitos para alquiler de un inmueble?
Los depósitos se usan para saldar compromisos que son responsabilidad del inquilino, al termino del contrato, entre los que podemos citar:
- Cubrir costos por reparación de daños ocasionados al inmueble.
- Saldar deudas pendientes de pago, por ejemplo;
- Servicios de cable, internet, electricidad, mantenimiento regular del condominio o cuotas extraordinarias para compra de combustible.
Está establecido en el contrato que nunca se aplicarán los depósitos para cubrir pago de mensualidades mientras el contrato esté vigente.
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