¿Qué se entiende por Preventa de un proyecto inmobiliario?
La preventa de un proyecto inmobiliario es la gestión de comercialización y venta realizada desde que está listo el diseño de planos hasta el comienzo de los trabajos en la obra.
Un ejemplo de un Proyecto en Etapa de Preventa es el Residencial Yamibis XX. Les defino la preventa de un proyecto inmobiliario como:
"El momento más oportuno, para realizar la compra de un apartamento".
Invertir en Bienes Raices y hacerlo durante la etapa de la preventa es la fase donde más ventajas competitivas recibes por la inversión.
Comprar un apartamento en Santo Domingo se puede realizar en varias etapas:
- Etapa de Preventa.
- Inicio de Obra.
- Obra gris levantada.
- Etapa final de obra.
¿Cuándo inicia la preventa de un proyecto inmobiliario?
Después que la constructora adquiere el solar, cuando están diseñados los planos del proyecto inmobiliario y en marcha los traites burocráticos de ley para lograr los permisos.
El conjunto de planos es sometido al Ayuntamiento y a los ministerios de Obras Públicas y al de Medio Ambiente, para la obtención los permisos que autorizan el comienzo de los trabajos en la obra.
¿Qué tiempo dura una preventa de un proyecto inmobiliario?
En promedio, la preventa de un proyecto inmobiliario tiene una duración de entre 4 a 8 meses.
El tiempo de duración de un preventa, está determinado por varios factores, entre los que podemos citar:
- El tamaño del proyecto.
- Las facilidades de inversión y financieras que el mercado esté demandando.
- El monto del inicial requerido, pagos extraordinarios, porcentaje a completar para entrega.
Les deseo para el próximo año «que puedan hacer durante los 12 meses, las actividades que realmente disfrutan, esas que les producen alegría y felicidad plena«. Dice mi amigo Carlos García, «Los tiempos malos llegan solos, los buenos, tenemos que buscarlos«. Feliz y próspero año nuevo.
Finalmente, valoro sus valiosos aportes y comentarios.
