¿Por qué comprar una casa o apartamento en construcción? Condiciones favorables al inversionista.
La respuesta a la pregunta inicial de; ¿por qué comprar una casa o apartamento en construcción? está contestada en 5 puntos que nos ayudaran a entender esta modalidad de inversión planificada, un modelo de negocio, que permite construir un patrimonio en bienes raices con condiciones más favorables.
5 Ventajas de comprar una casa o apartamento en construcción.
1-) Planificación.
La definición de este concepto, es parte de la respuesta a esta ventaja de comprar en construcción. Planificar es establecer un plan de acción, la vía más expedita para alcanzar los objetivos y comprar un apartamento en construcción permite planificar, tomando en cuenta:
- El pago de las cuotas mensuales para completar inicial.
- Hacer abonos extraordinarios al monto del inicial.
- Ajustar plan de pago a tus posibilidades e ingresos.
- Crear o mejorar el historial de crédito.
- Financiar menos.
2-) Economía.
¿Por qué es más barato comprar un apartamento en construcción? Invertir en la compra de un inmueble en inicio de la preventa es más económico.
- Las constructoras de proyectos inmobiliarios ponen precios de introducción a sus unidades con la finalidad de que el proyecto llegue al punto de equilibrio en el menor tiempo posible.
- Comprar e invertir con menor cantidad de recursos.
- Al hacer pagos parciales y en cuotas, le permite una mayor liquidez.
3-) Ubicación.
En la inversión de propiedades inmobiliarias existe una máxima que reza, Ubicación, Ubicación, Ubicación, informándonos que debemos invertir valorando la mejor ubicación posible. Al comprar en construcción, podemos elegir dentro del inmueble, la ubicación más favorable de la unidad.
- Elegir la unidad de tu preferencia. Si quieres un piso alto, medio o bajito.
- Una ubicación más estratégica, como por ejemplo, si compras en un centro comercial y buscas algo cerca de las escaleras.
- La orientación cardinal, la vista, iluminación, ventilación, etc.
4-) Modificación de espacios.
- Hacer cambios dentro del inmueble.
- Remodelar durante proceso de la obra.
- La primera opción de adquirir:
- Parqueos adicionales y un Depósito (locker)
- El derecho a uso exclusivo del techo y la terraza.
- La ubicación de los parqueos, etc.
5-) Plusvalía.
¿Qué se entiende por plusvalía? La diferencia resultante entre el precio de venta de un inmueble al inicio del proyecto y el valor final, es la ganancia económica que se denomina «Plusvalía»
Un proyecto inmobiliario va experimentando cambios paulatinos en los precios, desde que inicia la pre-venta, hasta que termina con la entrega de la proyecto, por lo tanto, invertir en la compra de un apartamento en Santo Domingo en preventa, produce un beneficio, una ganancia.
Finalmente, valoro sus comentarios.
