Santo Domingo. D.N. La aprobación de una NUEVA LEY DE ALQUILERES urge y es necesaria para actualizar aspectos obsoletos de la actual ley que data desde el año 1955.
Actualizar las normas y reglas que rigen los alquileres, es un compromiso que tiene el Estado con mejorar las condiciones para que la inversión en viviendas e inmuebles para renta se fortalezca.
Mejorar las reglas fomentará la inversión privada en viviendas en inmuebles para alquiler contribuyendo a que bajen los costos de los alquileres en República Dominicana, o que por lo menos a que se mantengan estables.
LO QUE FOMENTA UNA NUEVA LEY DE ALQUILERES
- Determinar y regular las condiciones jurídicas de los alquileres de viviendas y comerciales.
- Es necesario incentivar la inversión privada.
- Es deber del Estado estimular la construcción de viviendas para que estrechen la brecha de oferta y demanda, lo que redundaría en abaratar el costo del alquiler.
CAMBIOS POSITIVOS PARA LA INVERSIÓN EN INMUEBLES DE ALQUILER
- Eliminar el cobro del 2 más 1
- Establecer que los gastos legales del contrato sean pagados por ambas partes.
- Terminar con la práctica de cobrar por mostrar propiedades en alquiler.
- Prohibir expresamente la discriminación de ningún tipo, incluyendo el tema de las mascotas, por ejemplo y para que me entienda, las mascotas son acompañantes que ayudan con la salud mental.
- Es imposible mantener la dinámica de un desalojo por falta de pago, en la cual, el tiempo para ejecutar puede ser mayor de 2 años. Es necesario cambiarlo a no más de 90 /120 días como se establece en la nueva ley de alquileres.
CIERRE DE LA BRECHA ENTRE OFERTA Y DEMANDA DE INMUEBLES EN ALQUILER
Reglas claras en el mercado de alquileres contribuyen en cerrar la brecha entre oferta y demanda, para que el valor de los alquileres en la República Dominicana se mantenga sin un incremento abusivo.
Más unidades en renta disponibles baja la presión, ayudando a mantener los precios, y si las reglas con favorables seguirá siendo un negocio rentable y competitivo para los inversionistas en bienes raíces.
Déjame saber que piensas.
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