¿Cuántas casas y apartamentos en Santo Domingo existen al año 2017?
El Censo de Población y Vivienda de la República Dominicana data del año 2010, es evidente que debe que está desactualizado – por lo tanto, la respuesta a la pregunta de ¿cuál es la cantidad de casas y apartamentos en Santo Domingo hoy en el 2017? con certeza, es «no lo sabemos».
El objetivo de tener números, cifras y datos, es que nos permita tener una idea clara de la orientación que ha tomado el crecimiento del país y de la ciudad de Santo Domingo por ser esta donde se concentra la mayor cantidad de la población urbana, así, tener políticas orientadas a la organización en materia inmobiliaria y de seguridad ciudadana.
Datos recientes nos aportó la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Vivienda (ACOPROVI) quien en Octubre 2017 presento una investigación llamada «Indicadores de la Oferta de Edificios Comercializables en Santo Domingo», donde nos revela lo siguiente:
En las demarcaciones evaluadas por la investigación un total de 2,312,000 mts2 aproximados de terreno se están utilizando para la construcción de viviendas.
- 93,704 mts2 de terrenos se están utilizando para la construcción de casas para vivienda.
- 2,218,000 mts2 de terreno se están usando para construir apartamentos.
En el Censo de Población y Vivienda del año 2010, las cifras eran sorprendentes con respecto a la cantidad de casas y apartamentos para vivienda en la ciudad de Santo Domingo, una brecha muy amplia a favor de las casas destinadas para vivienda, es evidente, que la ciudad ha crecido verticalmente en los últimos 6 años, por lo que ya se hace obligatorio hacer un nuevo censo si queremos controlar el transito, los permisos, las nuevas construcciones y la seguridad ciudadana.
3 Factores que han incidido en el crecimiento vertical de la ciudad de Santo Domingo.
- El crecimiento de la industria de la construcción: Entre 2011 y 2016 ha oscilado entre el 7,5 % y el 18,2 %, predominado el crecimiento vertical de la ciudad de Santo Domingo.
- Ley 189-11 del Mercado Hipotecario y Fideicomiso: Aprobada en el año 2011, cuyo objetivo principal es desarrollar el mercado hipotecario y dinamizar la venta de apartamentos en Santo Domingo, construidos sobre la plataforma del fideicomiso.
- Año de fomento de la Vivienda: El 2016 fue declarado por el Estado Dominicano mediante el decreto No. 389-15, donde se otorgaron incentivos a los desarrolladores y a la compra de apartamentos de bajo costo construidos bajo un Fideicomiso Inmobiliario.
Finalmente, valoro sus aportes y comentarios.
