Al saldar su préstamo hipotecario; ¿cuáles documentos le entrega el banco?
ACTUALIZADO 2023. Santo Domingo, D.N. – Contra la cancelación del préstamo hipotecario, el banco acreedor, le entregará al deudor, los documentos que confirman el saldo total de la deuda y los que le permiten «limpiar el título».
Recibir todos y cada uno de los documentos, es de extrema importancia, puesto que, son requeridos al momento de la radiación de la hipoteca. Hablando en el idioma del pueblo, eliminar, quitar la escritura de la deuda registrada en el Certificado de Título, es lo que se conoce como «limpiar el título».
Se dice que el Certificado de Título está limpio, cuando no pesa sobre él, inscripciones de cargas y gravamen.
¿Cuáles documentos le entrega el banco con la cancelación del préstamo?
- Recibo del último pago de su cuota.
- Carta de saldo del préstamo.
- Copia de la carta de solicitud de Radiación de Hipoteca.
- Radiación de Hipoteca.
- Original del Certificado de Título del Acreedor Hipotecario.
¿Cómo confirmar si un inmueble continúa con la deuda inscrita, o si está limpio?
El Estado Dominicano es el garante de todos los certificados de propiedad inmobiliaria; y para confirmar que el «título está limpio», si tiene una deuda o algún gravamen, se debe solicitar al Tribunal de Tierras vía el departamento de Registro de Títulos, una Certificación de Estado Jurídico del inmueble.
Puedes dar un vistazo en el siguiente enlace a los requisitos para solicitar una Certificación de Estado Jurídico.
Como garante, el Estado se encarga de confirmar la situación jurídica de un inmueble y de emitir un documento, mediante el cual, se visualizan las deudas debidamente registradas e inscritas en cada título de propiedad inmobiliaria.
Finalmente, valoro sus aportes y comentarios.
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