Mantenimiento Regular del Edificio en República Dominicana ¿Qué cubre?
Constituidos en condominios todos los edificios
Es obligatorio que estén constituidos en condominio, de acuerdo con la ley;
- Las torres de apartamentos.
- Los proyectos de casas.
- Edificios corporativos de oficinas.
- Las plazas y centros comerciales.
Pago de una cuota mensual
Cada propietario de un inmueble ubicado dentro de un condominio, por mandato expreso de la ley, debe aportar el pago de una cuota.
El pago de mantenimiento regular del edificio, será proporcional a cada unidad y se efectuará, mes por mes, a la administración.
Mantenimiento Regular del Edificio – Buen funcionamiento común.
Con la cuota de mantenimiento se ayudará a cubrir los costos para el buen funcionamiento, conservación y reparación de las áreas comunes del condominio.
Los gastos comunes a continuación:
- Pagos de facturas del servicio de agua.
- Recogida de basura y manejo de desechos.
- Energía en área común.
- Salarios del personal de servicios generales, guardianes y conserjería.
- Reparaciones de equipos.
- Gas común.
Medidores para consumo de gas común.
Los edificios modernos, por lo general, tienen instalados medidores para el consumo del gas a cada unidad de apartamento.
Ya es individualizando su consumo, entonces, quien vive en el inmueble, recibirá una factura que cobra lo consumido.
Mantenimiento regular del edificio – Cuota extraordinaria
Mantenimiento regular del edificio – Gastos Extraordinarios:
- Pintura del edificio y de las áreas de mayor circulación;
- Escaleras, estacionamientos, señalizaciones.
- Mobiliario del lobby con la climatización.
- Prestaciones laborales y salario de navidad o el doble sueldo.
- Primas de seguros.
- Reparaciones por daños de equipos y filtraciones;
- Planta eléctrica, bomba de agua, tuberías, motor para puertas de acceso, techos de parqueos y áreas comunes, etc.
¿Deseas comprar un apartamento en construcción? Descarga La Guía para comprar en construcción
Finalmente, valoro sus aportes y comentarios.
