Apartamentos en Santo Domingo con Vista

Apartamentos en Santo Domingo con vista… ¿por qué son más caros? ACTUALIZADO 2023. República Dominicana, D.N. – Los apartamentos en Santo Domingo con vista, ubicados en los niveles medios y altos, son...

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Apartamentos en Santo Domingo con Vista

Apartamentos en Santo Domingo con vista… ¿por qué son más caros?

ACTUALIZADO 2023. República Dominicana, D.N. – Los apartamentos en Santo Domingo con vista, ubicados en los niveles medios y altos, son los más costosos, SI; son más caros, y esto se debe a varios factores.

Observe en los la lista de precios y disponibilidad de los proyectos en construcción y verá que aumentan de valor a medida en que el piso es más alto… y, ¿por qué ocurre esto?

Resultados de una encuesta entre compradores de proyectos en construcción:

Realizamos una encuesta, entre clientes del equipo Regis Jimenez en Remax (ahora en InvierteRD Realtors), a los compradores de apartamentos en proyectos en construcción. La muestra se compuso de lo siguiente:

  • 25 compradores de primera vivienda.
  • 10 interesados en alquilar.
  • 10 compradores de una segunda vivienda. 

El resultado fue el siguiente:

  • 85% de ellos prefiere comprar o alquilar un apartamento en piso alto con vista». La condicionante es; «siempre que el precio no supere el presupuesto».
  • El 15% restante, dijo que prefiere piso bajo, debido a factores personales y de seguridad:
    • Prefiero no tener que subir o bajar escaleras en caso de que el ascensor este fuera de servicio.
    • Mi madre vive conmigo y prefiero estar cerca para no subir escaleras.
    • Fobia a la altura.
    • Prefieren ahorrar la diferencia a pagar por comprar un apartamento en piso alto.
    • Compran para inversión y la diferencia que pagan por la altura no hace sentido con el monto de la renta que recibirán al alquilar.

El resultado es una tendencia que se refleja en las ventas de los proyectos de apartamentos en construcción donde _ los pisos altos, por lo general son los que se venden primero.

¿Por qué es más costoso una propiedad en el nivel más alto?

Dos factores relacionados con la oferta y la demanda, impactan favorablemente para que los apartamentos ubicados en los niveles altos sean los de mayor precio; los cito a continuación:

  • Los apartamentos con vista tienen una más alta rotación, por lo que se venden más rápido. En ellos existe un toque de exclusividad y reflejo de un estilo de vida lleno de disfrute.
  • Los inversionistas que compran para alquilar y los adquirientes que tienen el interés de ocuparlo como vivienda, prefieren un apartamento con vista al mar, la playa o la montaña para disfrutar y desconectarse.

"A mayor altura, mayor precio". Algunas variables influyen en esta constante:

  1. Ley de oferta y demanda; un alto porcentaje de compradores, prefiere apartamentos en los niveles medios o altos.
  2. Construir un apartamento en un nivel alto resulta más caro a la desarrolladora; influyendo en el precio final.
    1. Mano de obra al subir a los niveles más altos, los materiales.
    2. Colocar andamios.
    3. Mayor riesgo laboral, por lo que, se paga una mano de obra más costosa.
  3. Apartamentos en alquiler de niveles medios o altos, son los más buscados por inquilinos, contribuyendo a que se renten en menor tiempo que los niveles bajos.

Proyecto de apartamentos en construcción

Si buscas un proyecto en construcción de apartamentos en Santo Domingo con vista al mar, en un nivel alto, aquí tienes disponibles en la Esperilla, cerca del Super Mercado Nacional de la 27 de Febrero:

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