Radiación y Cancelación de Hipoteca ¿El título está limpio?
Santo Domingo, D.N.- El Acto de Cancelación de Hipoteca, es el documento bajo firma privada, mediante el cual, se solicita al Registrador de Títulos, la radiación de una hipoteca registrada.
Posterior al saldo de la deuda, se solicita, como dice el pueblo, que se «limpie el título».
Decir que «el título está limpio», es un término usado en RD, para referirse a que el Certificado de Título de una propiedad inmobiliaria no tiene deuda alguna.
Al Certificado de Título de un inmueble cuyo propietario ha tomado un financiamiento o préstamo hipotecario con garantía de la propiedad o que sobre él pesa una litis, se le debe inscribir o registrar la la situación que ocurre o dicha hipoteca.
El acreedor, después de que le ha sido saldada en su totalidad la deuda, solicita a la Jurisdicción Inmobiliaria, emitir la Radiación de Hipoteca, vía el departamento de la Dirección Nacional de Registro de Títulos, en la persona del Registrador.
La Radiación de Hipoteca se solicita mediante un Acto de Cancelación de Hipoteca Convencional, bajo firma privada.
Acto de Cancelación de Hipoteca Convencional bajo firma privada
Los datos que debe contener son los siguientes:
- Las generales y firmas de las partes.
- Si es una compañía, debe estar representada por la persona que se designa en la asamblea.
- Identificación del inmueble sobre el que recae la hipoteca y el cambio de situación.
- Legalizado por un notario público y que conste su número de matrícula.
¿Quién puede ser el acreedor que registre una deuda?
- Un banco comercial o una financiera.
- Una persona física que requiera inscribir la cláusula del privilegio del vendedor no pagado.
- Un condominio por no pago del mantenimiento regular de un edificio.
- La oposición a venta por una litis.
Los requisitos completos para que la Jurisdicción Inmobiliaria proceda con la radiación de hipoteca y un modelo de Acto de Cancelación de Hipoteca Convencional bajo firma privada, puedes visualizarlos en el siguiente enlace:
- Requisitos para solicitar la Radiación de Hipoteca.
- Modelo de Acto de Cancelación convencional bajo firma privada.
- Fuente: Imagen de portada.
Finalmente, valoro sus opiniones y comentarios.
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