Te cuento cuando construir una casa puede resultar una mala decisión.

ACTUALIZADO 2023 Santo Domingo, D.N. – Construir una casa en República Dominicana es un deseo que tienen cientos de miles de dominicanos, es más latente en los residentes en el extranjero.

Una mayoría dominada por mujeres, que anhelan residir nuevamente en el pais, pretenden disfrutar de las «supuestas» comodidades de vivir en una casa independiente y están dispuestos a construir una casa en RD.

Al cumplir el sueño...¿cuál es la realidad que enfrentan? 

• Las quejas de los que ya han cumplido el sueño están llenas anécdotas revestidas de cansancio, sacrificio y mucho trabajo… dicen; que no les ha sido fácil mantener la casa en buen estado.
• Ha significado un esfuerzo enorme mantener la casa en condiciones habitables, «manejar» el personal que da cuido a la vivienda.
• Mis hijos no la han disfrutado, cuando están en Dominicana, prefieren ir a un apartamento más cerca del centro, con todas las comodidades.

Vivir en una casa independiente es poco práctico, implica mucho sacrificio, tienes que ocuparte todas las tareas para evitar que se deteriore.

Regis Jimenez

Construir su casa en Dominicana es sinónimo de avance social, desarrollo y progreso, refleja el éxito logrado con posterioridad a un periodo de sacrificio, de ahorro y envío de remesas, además, viene acompañado la muy buscada seguridad para sus familias.

Si te descuidas en brindar las atenciones necesarias a una vivienda independiente, construir una casa puede ser una mala decisión.

Mantenimiento de una vivienda independiente:

El propietario de una casa debe mantener el inmueble en funcionamiento completo y realizar, entre otras, las siguientes tareas y acciones:

• Contratar un jardinero para el cuidado del patio y jardín.
• Iguala de un electricista, para dar mantenimiento a la planta eléctrica de emergencia.
• Recogida de basura.
• El guardian.
• Pintura la vivienda completa.
• Impermeabilización cada 2 o 3 años
• Mantenimiento de la piscina.
• Seguros de la propiedad.

Mantener, cuidar y controlar una vivienda independiente, si no vive en ella, se hace cada dia más complicado, aunque deje una persona para que le de vueltas..

¿Es recomendable o no, construir una casa en República Dominicana?

El mercado de bienes raíces va cambiado en ciclos cortos, impactando a mediano y largo plazo, es por eso que; debes tomar las medidas correctas, antes de embarcarte en construir una casa en República Dominicana, de lo contrario, podría estar construyendo un problema.

Sin dejar de lado el motivo y los argumentos que le hacen preferir construir una casa en República Dominicana antes de comprar un apartamento en Santo Domingo, analicemos lo siguiente:

Seguridad:

Las casas independientes son más vulnerables, al tener menor control de acceso que las torres de apartamentos en Santo Domingo.

Para mitigar el tema de seguridad, recomiendo comprar una casa en un proyecto cerrado, donde se compartan los gastos comunes, el acceso es controlado y brindando mayor seguridad.

Ubicación y localización y distancia del centro:

Por lo general lejos del centro de la ciudad y de los sectores que componen el Gran Santo Domingo, es donde se hace más económico comprar un solar para construir una casa en RD.

En Bienes Raíces, la ubicación es determinante para mantener el valor de las propiedades.

La proximidad de la vivienda a centros de interés (citados más abajo) harán de su casa una propiedad más atractiva y más cómoda de vivirla:

• Vías de acceso.
• Plazas y centros comerciales.
• Super mercados
• Clinicas y Hospitales
• Colegios y/o centros de estudio.
• Rutas de acceso, transporte público, paradas del metro, etc.

Si no se dispone de un buen capital para comprar un solar y construir una casa en República Dominicana, se debe estar dispuesto a vivir en las afueras, retirado del centro de Santo Domingo.

Finalmente, valoro sus aportes y comentarios.

REGIS JIMENEZ, 1-809-350-4540 InvierteRd Realtors

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