El Parqueo del apartamento debe tener buen ángulo de giro y maniobra.
El Parqueo del apartamento es un punto de importancia al comprar un inmueble, y como adquiriente, ya sea un apartamento en pre-venta o proceso de construcción en inicio de obra, una de las ventajas que recibes, es la opción de poder elegir los espacios de estacionamiento de su unidad.
Recomiendo ver el plano general del estacionamiento y observar lo siguiente:
- Los accesos de entrada y salida al edificio son cómodos.
- Si la rampa del parqueo es muy inclinada o no.
- Observar la puerta del parqueo permite una buena visibilidad a la vía pública, sobretodo, cuando esta es de alto tránsito.
- Verificar la facilidad de maniobra en el interior del edificio.
En general un proyecto de apartamentos, casas, edificio corporativo de oficina, plazas y centros comerciales, cuyos parqueos no cumplan con el requerimiento de las medidas mínimas establecidas por ley, contenidas en el Reglamento para Estacionamiento Vehicular en Edificaciones de la Dirección General de Obras Publicas y Comunicaciones o que sean parqueos con ángulos complicados para el giro entre columnas, con tuberías que salgan de los techos sin la suficiente altura, con ventilación deficiente en los sótanos, equipos y sistemas no automatizados para la extracción de los gases, ocasionará trastornos en la convivencia entre condómines y usuarios de los estacionamientos, afectando el desenvolvimiento del día a día de todos.
6 puntos a tomar cuenta al elegir el parqueo del apartamento:
- Solicite al agente de bienes raíces que le envíe el plano de parqueos del proyecto y véalo en detalle.
- Verificar la ubicación de las columnas en relación con su espacio de parqueo.
- Verificar si su parqueo tiene un buen ángulo, espacio para el giro de entrada o salida de su vehículo.
- Evite que estén frente a la escalera de emergencia del edificio.
- Seleccione su parqueo lejos del depósito de basura, tanque de gas, tuberías y bombas de agua, etc.
- Tenga en cuenta que el tamaño mínimo permitido por el Ministerio de Obras Públicas para un parqueo es de 2.30 metros de ancho por 5 metros de largo, con una vía para circulación de entrada y salida de no menos de 6 metros de ancho. Menos de esa medida es un parqueo incomodo para entrar, salir y abrir las puestas del vehículo. Lo ideal, dentro de la limitante de espacio que tenemos en los solares del polígono central, es que el parqueo de su apartamento tenga al menos 2.50 metros ancho por 5 de largo.
 |
| Medias mínimas de los parqueos. |
El reglamento para Estacionamiento Vehicular en Edificaciones, en su segunda etapa, contiene 66 páginas, en las que se tratan puntos importantes de los parqueos, los cuales de manera puntual iremos tratando en diferentes entradas de este blog, con la finalidad de condensar los puntos que son de interés para los adquirientes de inmuebles.
Valoro sus comentarios.
