Permuta de una propiedad inmobiliaria. Facilidad en la compra de solares para desarrollo de proyectos.
Santo Domingo, D.N., Para tratar el tema de la permuta de una propiedad inmobiliaria, debemos conocer que es, de acuerdo con el diccionario, la definición de «permutar»:
- Cambiar a alguien una cosa por otra sin mediación de dinero, a no ser que se haga para igualar el valor de las cosas cambiadas.
Con una anécdota ilustraré el sentido de una transacción de compra y venta con INTERCAMBIO:
Una pareja de esposos ya en la tercera edad, me contactó con el objetivo de ayudarles en la gestión y venta de su casa. Querían recibir como parte del pago 4 apartamentos en el proyecto a desarrollarse sobre el solar. Aún con varios cabos sueltos, debía ayudarles en:
- Vender el inmueble con las condiciones más favorables.
- Elegir un buen comprador, una constructora que se maneje bien, que termine a tiempo y construya con calidad.
- En hacer una buena elección de los 4 apartamentos dentro del proyecto.
Los propietarios estaban decididos a:
- La herencia de sus hijos la dejarían en propiedades inmobiliarias.
- NO herencia en dinero, preferían dejarles sus apartamentos a cada uno.
- Mantener a la familia unida, a sus hijos viviendo cerca y a ellos cerca de sus nietos, son posibles con permuta de una propiedad inmobiliaria
Finalmente, vendimos la casa dando paso a la construcción de una torre de apartamentos, recibiendo como pago, una parte en efectivo, más 4 apartamentos en permuta, entre ellos, un segundo nivel con terraza y estudio, para cuando estén de visita sus nietos.
La modalidad para compra de solares que muchos ingenieros están obligados usar, es la descrita más arriba, con permuta de una propiedad inmobiliaria, es decir, que del costo del solar, los propietarios reciben un porcentaje del pago en efectivo y el otro en apartamentos dentro o fuera del proyecto.
Ventajas y beneficios de una venta con permuta de una propiedad inmobiliaria:
- Al negociar, pueden adquirir a más bajo costo los apartamentos.
- Posibilidad de diseñar y ajustar el apartamento a la medida de sus requerimientos.
- Elegir apartamentos incluyendo la terraza, una parqueo adicional, lockers, la orientación, tamaños medias, la vista, etc.
- No tienen que salir a buscar un nuevo lugar donde vivir, pasar por el proceso de adaptación a las calles, tapones, etc.
- El privilegio de continuar viviendo en la zona donde crecieron y criaron sus hijos lo brinda sin dudas, la permuta de una propiedad inmobiliaria.
- Unificación familiar, padres, hijos y nietos viven en el edificio, en ocasiones puerta con puerta.
- Realizan inversiones seguras y rentables en propiedades inmuebles.
DESCARGA GRATIS, UNA DE LAS GUÍAS PARA CONOCER CÓMO INVERTIR
Valoro sus comentarios.
ARTÍCULO RECOMENDADO: CONSTRUIR UNA CASA O COMPRAR UN APARTAMENTO
