Documentos requeridos para la Transferencia del Título de Propiedad Inmobiliaria

Santo Domingo, D.N. – Comprar apartamento en Santo Domingo al igual que en otras ciudades del mundo, conlleva un proceso regulado por el Estado.

El proceso de transferencia está además, asociado al pago de impuestos de como el de la transferencia del título de propiedad en operaciones inmobiliarias, impuestos al lujo y registros legales. Los impuestos son competencia de cada país, además, de los gastos de cierre por financiamiento hipotecario.

Comprar apartamento en Santo Domingo se resume en 3 pasos:

Un proceso sencillo que no obstante, tiene su tecnicismo y diferentes etapas, las cuales, se deben ejecutar llevando un rigor profesional y cumpliendo con lo establecido por el Estado para tales fines.

Documentos Transferencia del Título de Propiedad Inmobiliaria.

En caso de comprar un inmueble listo: Solicite copia de los documentos legales que respaldan la propiedad, cito:

Inmueble a nombre de una persona física.

• Contrato de venta Original y legalizado.
• Certificado del título de propiedad.
• Certificación del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI), actualizado.
• Certificación de Estado Jurídico del inmueble (Carga y Gravamen), vigente.
• Copia cédula del propietario.

Inmueble a nombre de una Compañía, solicita también:

• Tarjeta del Registro Nacional de Contribuyente (RNC).
• Registro Mercantil, actualizado.
• Certificación de Impuestos Internos (DGII) indicando que la compañía está al día en el pago de todas sus obligaciones fiscales.
• Estatutos de la compañía.
• Asamblea que autoriza al firmante a vender el inmueble en representación de la empresa.
• Copia de la cédula del firmante que representa la compañía.

Debes solicitar, además:

• Régimen de condominio.
• Recibo saldo pago de la administración del condominio.
• Planos de construcción.
• En caso de hipoteca, solicite carta del banco indicando monto deuda a la fecha del cierre.

Es recomendable que se haga asistir de un profesional para realizar la trasferencia del título de propiedad, ya sea que, usted contrate un Despacho Legal para esos fines o que lo realice vía el banco, en caso de tomar un financiamiento hipotecario para comprar apartamento en Santo Domingo.

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Finalmente, valoro sus aportes y comentarios.

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