El mejor momento para vender un apartamento, casa o local. ¿Vender ahora o más adelante?
ACTUALIZADO 2023 Santo Domingo, D.N. E precio de mercado es una de condiciones que deben primar para determinar si se debe o no vender una propiedad en el momento de la necesidad, sin embargo, otras circunstancias impactan en la decisión.
Antes de explicar cuál es el mejor momento para vender un apartamento, pongamos las cosas en contexto:
- Una pareja de expatriados, desde Vancouver, costa pacifica de Canadá, para continuar trabajando en la expansión de la compañía a la que han dedicado más de 15 años de su vida. Sus ingresos son buenos, lo que les ha permitido hacer inversiones en inmuebles en otros países, esto les permite tomar la decisión de venta basados en el costo de oportunidad, esperando el momento adecuado, puesto que no tienen una crisis.
Cuál es la situación por la que quieren vender?
Fueron trasladados nuevamente a Vancouver, entonces deciden mover su capital de inversion, para lo que seleccionan al equipo de ventas de Regis Jimenez.
Por qué «No» es el mejor momento para vender un apartamento?
- En el edificio 2 unidades le quedaron a la constructora y se están vendiendo a un precio por debajo del valor de mercado.
- El valor pagado hace 3 años en el edificio fue más alto que el precio de venta actual de los apartamentos de la constructora.
- Las condiciones del edificio, no son las optimas, las áreas sociales comunes, aun no han sigo completamente equipadas.
- En los alrededores del apartamento construcciones y excavaciones afectan el transito y producen ruido, generando resistencia en compradores.
- El mercado inmobiliario se caracteriza por oscilaciones en oferta y demanda.
- Intervienen factores particulares que pueden afectar las ofertas para un inmueble en particular.
- Se hace obligatorio esperar el mejor momento para vender un apartamento, casa o local.
El desarrollo proyectado de Piantini, los precios actuales de inmuebles similares, listos y en construcción y es evidente está en franco proceso de crecimiento. En un caso como el que nos amerita, lo recomendable es conservar la inversion, colocar el inmueble en alquiler, dejar que se continúe capitalizando con el pago de un arriendo, y esperar que el mercado se recupere, que las condiciones particulares que afectan la venta en este momento, cambien para bien.
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