Diferencia del Precio de venta de un inmueble «Vs» el Valor tasado por el banco.
Recibí de una mensaje por facebook, de una cliente, preguntando respecto de la diferencia entre el precio de venta de un inmueble versus el valor tasado por el banco. Esta situación, en ocasiones, desmotiva la intención de compra – venta de un inmueble, al generar duda, respecto de saber, si se está pagando o recibiendo un valor justo por la transacción.
Precio de venta de un inmueble versus el Valor tasado por el banco.
Comenta la cliente en un mensaje por messenger, «Buen día, soy seguidora suya en Facebook, siempre veo sus videos; y de verdad que me han servido mucho. Hoy quisiera hacerle la siguiente pregunta:
¿Es correcto comprar cuándo que el precio de venta de un inmueble sea mayor que el valor tasado por el banco?
Le explico lo que me está pasando Sr. Regis – Estoy interesada en comprar un apartamento en Santo Domingo, lo están vendiendo en un valor mayor al tasado por el banco donde tomaré el financiamiento hipotecario, lo están tasando aproximadamente un cinco por ciento (5 %) menos que el valor compra».
«Quedo en espera de alguna sugerencia, que pueda orientarme, gracias».
Le contesté lo siguiente: Le diré que si, es ley de oferta y demanda. – Pasa con mucha frecuencia, que son valores diferentes, los de compra – venta versus el valor tasado por el banco; además, es un secreto a voces, que los técnicos usados por los bancos, por lo general, el valor asignado a los inmuebles en sus informes de tasación, está por debajo de lo que dicta el mercado.
Luego de la respuesta, cerramos la conversación de esta manera; cliente – muchas gracias a usted por atender mi pregunta y traerme un poco de orientación en la materia, la cual, desconozco, además, por sus consejos en Facebook y redes sociales, he podido entender muchas cosas. – Gracias
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Finalmente, valoro sus comentarios.
