Proyectos en construcción en el Equipo Regis Jimenez – Documentación legal de la empresa.
Para iniciar la promoción de los proyectos en construcción en el Equipo Regis Jimenez, se hace necesario conocer la documentación legal que debe aportar la constructora.
Sin dudas, la empresa desarrolladora de proyectos inmobiliarios en construcción, es la encargada de hacer las debidas diligencias para obtener los permisos de construir.
¿Cuáles documentos legales aporta la constructora al Equipo Regis Jimenez?
- Documentos legales relativos a la empresa constructora:
- Estatutos de la empresa. (Copia)
- Tarjeta de RNC. (Copia)
- Registro Mercantil. (Copia)
- Acta de asamblea donde autoriza a firmar al representante de la constructora. (Copia)
- Certificación de DGII indicando que está al día en el pago de sus obligaciones.
- Documentos legales relativos al proyecto en construcción:
- Modelo de contrato de opción a compra y venta.
- Certificado de Título del solar. (Copia)
- Premisos y licencias; si están disponibles ya, copia donde se vea el sello de aprobación de:
- Ayuntamiento.
- Obras Públicas, la licencia de construcción.
- Ministerio de Medio Ambiente.
Por lo general, solicitamos además, para soportar y complementar el expediente con el que iniciamos las gestiones de promoción y venta:
- Curriculum de la empresa desarrolladora y/o la constructora; con un dossier de los proyectos ejecutados y el personal de trabajo.
- El procedimiento para depósitos y pagos desde el exterior a la cuenta de la constructora. (ABA /SWIF).
Cada constructora gestiona la aprobación de los permisos y licencias correspondientes, los cueles, son exigibles por el Estado Dominicano vía los diferentes ministerios, designados por el Estado para tales fines, como el de Obras Públicas, Alcaldía y el Ministerio de Medio Ambiente.
Las empresas constructoras deben cumplir con las normas establecidas para que el proceso de construcción esté apegado a los estándares de calidad nacionales e internacionales que regulan la práctica constructiva.
Finalmente, valoro sus aportes y comentarios.
