Millonarios en activos, 12 puntos que analizan para hacer «Inversiones en Bienes Raices con éxito»
Sustentado en el principio que se profesa, con respecto a la localización de un bien inmueble para inversión en Bienes Raices que reza así: «Ubicación, Ubicación, Ubicación», les comparto 12 Claves de Millonarios en Activos aplicadas para realizar «Inversiones en Bienes Raices con éxito».
La ubicación de un inmueble en términos de inversión en Bienes Raíces, ya sea que se adquiera para vivienda o con fines comerciales, es decir, recibir renta por alquiler, representa un factor determinante en el éxito de obtener un resultado satisfactorio de la compra, ya sea, a corto, mediano o largo plazo.
12 Puntos que millonarios en activos para analizan.
¿Qué un Millonario en activos solicita conocer de la ubicación del inmueble? Una radiografía del sector, con el objetivo de realizar la inversión con el mayor nivel de información posible.
- El precio de venta de inmuebles por metro cuadrado.
- El precio de los alquileres.
- Acercarse a la junta de vecinos.
- Costos de mantenimiento exigibles por la comunidad.
- Impuestos aplicables al inmueble.
- La calificación del servicio eléctrico y costo de la factura.
- Fábricas y empresas en el sector o en la cercanías.
- Calificación de los colegios y hospitales circundantes.
- Sistema de drenaje pluvial.
- Tasa de absorción y de ocupación.
- Densidad y uso de suelo permitido.
- Barrios Marginados en la periferia o en el sector.
El entorno de la localidad donde está ubicado el inmueble, afecta directamente el costo de la inversión, la rentabilidad, la reventa y el retorno del capital, por tales razones, es necesario conocer en detalles el sector, las cualidades y calificación del lugar en el cual se pretende comprar.
Finalmente, valoro sus aportes y comentarios.
