Técnicas para vender su propiedad en la primera visita. Que no la descarten sin entrar.
Técnicas para vender su propiedad en la primera visita, son un conjunto de variables que teniéndolas pendiente, podrá lograr las acciones orientadas a que el cliente comprador se enamore a 1ra visita a la propiedad, que no la descarte antes de entrar, así, lograremos que tu casa, apartamento o cualquier tipo inmueble que esté en el mercado de disponibles, se pueda vender en la primera visita.
A continuación, 3 técnicas con puntos claves que debes seguir al pie de la letra, antes de colocar en el mercado de disponibles cualquier inmueble a vender.
Remozar.
Con unos pocos recursos puedes lograr un efecto psicológico determinante para que tu propiedad no sea descartada en la primera visita, que los clientes quieran entrar, conocerla es la primera de las tareas que debemos perseguir.
- Toma en cuenta el estado de cada detalle.
- Cambia las cosas que no estén en condiciones optimas.
- Pinta de blanco 00, es neutral, nadie dice «no me gusta el blanco» aunque lo cambie luego.
- Cortinas, toallas y alfombras de baño nuevas.
- Llaves y grifería, tiradores de las puertas de clósets y gabinetes.
- Arregla ventanas que no cierran, celosías incompletas, cerámicas rotas y manchadas.
Organización y limpieza de cada espacio, en especial los espacios pequeños.
- Retire todo lo que no se llevara a su próximo destino, organice cada área de la propiedad y despersonalice el inmueble.
- No muestres los espacios repletos de muebles, libros, ropa, etc.
- Retira las fotos familiares, colecciones, cuadros, altares, escritorios.
- Mantenga la cocina, baños, jardín, patio y áreas de desahogo, muy limpios organizados.
Comparto la publicación: 10 mandamientos para mantener espacios bien organizados.
Permita acceso efectivo al inmueble.
El inmueble debe estar disponible para ser visitado en cualquier momento.
Ayude a su agente de bienes raices a que pueda hacer la cita en las horas que cliente comprador este dispuesto.
- Propicie que la luz natural entre a la propiedad, abra ventanas, cortinas, puertas.
- Mantenga las mascotas controladas que no interfieran en el recorrido.
- Permita que se camine sin dificultad por toda la propiedad.
Si lleva al pie de la letra estas recomendaciones, su inmueble en venta tendrá ventajas competitivas frente a otras opciones del mercado de propiedades disponibles.
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