Comprar un inmueble para revenderlo como negocio.
Comprar un inmueble para revenderlo, ¿ es o no negocio? Sin dudas, una de las preguntas que con mayor frecuencia realizan potenciales comerciantes de propiedades inmobiliarias.
Al comprar un inmueble para revenderlo, lo que recomiendo es seleccionar una buena constructora y adquirir apartamentos en la etapa de preventa.
Se debe ser cauto y analizar cada propiedad en particular, poner atención en:
- Ubicación, localización y entorno.
- Precio compra.
- Valor de reventa.
- Que el contrato de la constructora permita revender.
- Estado del inmueble; ¿requiere remodelación?
- El mercado y su competencia directa.
- Costos colaterales:
- Impuestos.
- Gastos de acondicionamiento.
Al comprar un inmueble para revenderlo ¿Qué debes tomar en cuanta?
El impuesto de transferencia 3 % del valor de compra.
El Impuesto al Patrimonio inmobiliario (IPI), cada 6 meses por el excendente a RD$7,019,383.00, recuerda que es de la sumatoria de todas las propiedades que figuren a tu nombre y el de tu pareja, es decir, en tu patrimonio.
Cuotas extraordinarias para el condominio, estas puedan surgir en el proceso de la reventa.
Para continuar ampliando, puedes dar un vistazo a la respuesta que doy a propósito de una pregunta frecuente:
Regis, déjame saber por favor; ¿cuánto se puede pagar por este apartamento para comprarlo y luego revenderlo?
Valoro sus aportes y comentarios.
