Invertir en Bienes Raices con RD$15,000 x mes controlando tus gastos.

Santo Domingo, D.N.- Al invertir en bienes raices es la que te hace propietario de inmuebles que te generen renta por alquiler.

Es posible invertir en bienes raices con poco dinero al comprar un apartamento en construcción y puedes hacerlo ahorrando RD$15,000 por mes o su equivalente en dólares si vives en el extranjero US$325.00 (actualizado al 30 de Julio 2020 es el equivalente a US$257.00) al mes.

Empieza hoy mismo a invertir, compra un apartamento en construcción y pagarlo al paso.

Te preguntarás, Regis …. ¿de dónde saco el dinero?

El dinero sale del control de tus gastos, (así lo hice yo) . Necesariamente no tienes que producir más o buscar un nuevo trabajo, es por esta razón, que recomiendo seguir estos consejos y dar el primer paso.

Invierte ahorrando RD$15,000

Comprar un apartamento en construcción para alquilar, es una inversión en bienes raíces que cómodamente puedes hacer preparando una planificación, implementando pequeñas acciones que te llevarán a lograr tu objetivo y alcanzar la meta.

Los seres humanos se enfrentan cada día contra la procrastinación, se van acomodando y con ello, dejan para más adelante las actividades importantes, esas que no son urgentes pero que sí implican un seguimiento y esfuerzo. 

Por ejemplo;

Tienes un carro que te lleva cada día al trabajo, urgente es cambiar una goma pinchada, importante es llevarlo trimestral a darle mantenimiento. Puedes no llevarlo al mantenimiento por 6 meses y el carro seguirá llevándote al trabajo, solo que llegará el momento donde tengas que hacer un gasto mayor de reparación, por no haber realizado un mantenimiento a tiempo, una tarea importante no urgente. Pasa lo mismo en la inversión en bienes raíces.

Las actividades importantes no urgentes son las que generan progreso, sin embargo, se van dejando para después, lo que atrasa el desarrollo y las inversiones. Por ejemplo:

• Iniciar un negocio.
• Ahorrar.
• Invertir en bienes raices.
• Estudiar inglés, la dieta, etc.
• Planificar los gastos
• Leer un nuevo libro.

Puedes iniciar hoy la planificación de una inversión en bienes raíces tomando control de 4 acciones:

1- Recopila tu información financiera: 

Determine cuanto puede ahorrar cada mes, ponga en una lista sus gastos, clasificándolos en dos categorías: 

Lista de gastos personales.

• No se pueden disminuir.
• Sí, se pueden disminuir.

2- Análisis:

• Vea cada gasto por unos segundos…… algunos se pueden reducir o eliminar, ¿cierto?
• Elimine gastos, pase una raya sobre ellos y súmeles a la columna de ahorros.

3- Planificación estratégica para invertir en bienes raices con poco dinero:

1. Meta inmediata: Comprar un apartamento en construcción, para entrega aproximada en 12, 24 o 30 meses como inversión en bienes raíces,
2. Objetivo a mediano plazo, 2 años: Tener una (1) propiedad de un costo de RD$2,500.000.
3. Objetivo a largo plazo, 10 años: Tener al menos 5 propiedades de un costo promedio de RD$2,500,000.00 o su equivalente en dólares US$54,380.00 (actualizado al 30 de julio 2020 US$42,700)

4- Plan e implementación «puesta en marcha».

Ya sabes que puedes eliminar los gastos, para hacer una inversión en bienes raíces ahorrando RD$15,000 /20,000 x mes…. estás en el momento para continuar con los próximos pasos:

• Ahorra mes por mes hasta tener los montos citados en los puntos 3 y 3 de más abajo en el escenario de inversión.
• Busca un proyecto de apartamentos en construcción con unidades disponibles de un valor menor o igual a RD$2,000,000.
• Crea un buen historial de crédito, así podrás recibir las mejores condiciones de financiamiento. ¿Cómo crear el historial?
• Depura la constructora.

Conoce un posible plan de pago con cuotas de RD$15,000. x mes

Puedes invertir en bienes raices con poco dinero desde RD$15,000 x mes, esta es la forma de pago sugerida:

• Precio de compra, valor del inmueble RD$2,300,000.00
• RD$75,000.00 de Reserva.
• Completar el 10% a la firma del acuerdo RD$155,000.00
• RD$400,000.00 para completar el 20% de inicial que pagarás con la siguiente forma de pago:
  • 24 cuotas de RD$15,000.00 mensual para completar el inicial, para un total de RD$360,000
• 2 abonos extraordinarios de RD$20,000 en las fechas que tienes un ingreso extraordinario durante el año, es decir, bonos, regalías, doble sueldo, etc.
• RD$1,725,000 para el saldo vía un financiamiento hipotecario, contra entrega del inmueble.
• Un proyecto que te permitirá una inversión de este monto: Apartamento Venta con Bono Vivienda desde RD$2,300,000.00

Con una tasa de interés cercana al 9.95% anual la cuota del préstamo será aproximadamente de RD$20,000. Irás pagando mes por mes y con ayuda del ingreso que generarás por alquiler, la idea es ir bajando el prestamo a un monto que permita una cuota igual o menor al alquiler.

Aquí tienes las Guías con los proceso para comprar en construcción y los requisitos para tomar un financiamiento: DESCÁRGALAS AQUÍ

El alquiler del apartamento ayudará a cubrir parte del préstamo, permitiéndote ahorrar nuevamente para continuar con el ciclo de inversión en otro inmueble.

Finalmente, ya estás en ruta de invertir en bienes raices con poco dinero un proceso que te dará seguridad y diversificará tu portafolio de ingresos. 

Si tienes alguna pregunta puntual, escríbeme tu inquietud o llámame al 1-809-350-4540 WhatsApp.

Compartiendo en tus redes, podrías orientar a tus seguidores. 

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