Por qué se realiza una reserva o separación del apartamento.
Actualizado 2020 – Santo Domingo, D. N. La Reserva o Separación del apartamento es el primer pago de compromiso para adquirir un inmueble.
Al comprar un apartamento en construcción la forma de pago contiene varias etapas o facilidades.
Luego de tener la decisión cierta de compra, el paso seguido para la adquisición, es hacer la reserva o separación del apartamento.
¿Qué significa Reservar?
Les comento que reservar es solicitar a la constructora bloquear, sacar del listado de disponibles para venta una unidad sobre la que se tiene un interés real de compra.
Facilidades de la reserva o separación del apartamento en construcción:
En primer lugar, las constructoras ofrecen facilidades para el pago del precio de venta.
En adición, no aplican intereses a los plazos de pago que se realizan hasta la entrega del inmueble, los que cito a continuación:
- La Reserva o separación.
- El Inicial: Completivo y formas de pago.
- Los abonos extraordinarios.
- El Saldo contra entrega, ya sea, sin financiamiento o con financiamiento.
¿Porqué es recomendable reservar?
Durante el tiempo de validez de la reserva o separación de un apartamento, se ejecuta una debida diligencia, sin el riesgo que la unidad seleccionada sea vendida a otro adquiriente. Por ejemplo:
- El «due diligence», «el checklist».
- Redacción y verificación de contrato de opción a compra y documentos legales.
- Acordar planes de pago del completivo del inicial.
- Manejar descuentos.
- Se mantiene el precio de venta invariable durante el periodo de vigencia de la reserva.
- Completar formularios de la debida diligencia:
El pago de la reserva o separación de un apartamento se realiza directamente a la cuenta de la constructora, paso seguido, se emite un recibo describiendo lo siguiente:
- El nombre del proyecto.
- Numero de la unidad o apartamento reservado.
- El tiempo de vigencia de la reserva y la fecha del recibo.
- El precio de la unidad reservada.
Cuando estés emocionalmente listo, seguro de querer ese apartamento en construcción… reserva la unidad. Evita perderla y verte en la necesidad de decir la frase de consolación, «no estaba para mí».
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