Apartamento en Venta con tres Parqueos. A propósito del transito en nuestra ciudad.
Una solicitud cada día más recurrente entre los compradores de inmuebles en proyectos de construcción en el Polígono Central es la de un apartamento en venta con tres parqueos.
Las familias de clase media y alta, se ven obligadas a tener al menos 3 vehículos en su hogar, tendencia que está obligando a los desarrolladores de proyectos inmobiliarios en el Distrito Nacional, específicamente en el gran Santo Domingo, a construir apartamentos de 3 habitaciones y 3 parqueos.
¿Qué dicen las estadísticas de la DGII ?
De acuerdo con el informe publicado por el Departamento de Estudios Económicos y Tributarios de la DGII, el parque vehicular de la República Dominicana se incrementa cada año, en el 2015 teníamos 3,612,964 unidades, para un aumento con relación al 2014 de 214,302 vehículos, equivalente a un 6.3 %. ¿Dónde está el agravante? – En que la mayor concentración vehicular está en la capital del país. – Del 100 % de unidades:
- 42.26 % están ubicadas la capital, distribuidas así;
- 26.19 % de unidades en el Distrito Nacional.
- 16.07 % de las unidades en Santo Domingo.
Estadísticas parque vehicular DGII
Tenemos una gran cantidad de vehículos circulando en el polígono central, cada día espacios más reducidos y costos de los solares en aumento, razón por la cual, desarrolladores ofertan como un extra, la posibilidad de adquirir un tercer parqueo adicional, entonces, tienen apartamentos en venta de 3 habitaciones con 2 parqueos más económicos, para el que aún no tiene la necesidad del 3er estacionamiento.
Lo que hasta hace unos 6 años era una práctica común, diseñar pent-house con 2 parqueos, en este momento no es así. Los apartamentos del último piso, la norma general es que tienen 3 parqueos, ya hasta en las zonas de la periferia al centro como son, Millón, Quisqueya, Evaristo, Miradores, por solo citar algunas, se hace muy difícil vender un pent-house con 2 estacionamientos.
¿Cuál es el precio promedio para la venta de un parqueo?
– Dentro en un edificio de apartamentos en construcción en el polígono central.
- El costo de un parqueo adicional de 12.5 mts2 ronda entre US$1,500 y US$2,300 el metro cuadrado.
– En una plaza o Centro comercial en construcción.
- El Costo puede duplicar la cifra anterior, representan en ocasiones, la viabilidad de un negocio.
Si estás buscando comprar un apartamento en el centro, trata de adquirir un 3er parqueo adicional, así, tendrás más comodidad en tu día a día y menos dificultad de venderlo en lo adelante, puesto que, la necesidad de espacios para estacionamientos va en incremento.
Finalmente, valoro sus aportes y comentarios.
