¿Cuál es la Tendencia, precios y características de la construcción de apartamentos en venta en Evaristo del año 2016?
Este sector del Distrito Nacional está ubicado en el cuadrante siguiente: Google Maps
- Al Este; Avenida Winston Churchill.
- Al Sur; Avenida 27 de Febrero.
- Al Norte; La Calle Gustavo Mejía Ricart
- Al Oeste; Calle José Tapia Brea.
- (Ojo con estas ultimas 2 partes del sector).
https://youtu.be/xme64gVvvnU
Se destaca por ser una zona residencial con gran demandada para alquiler y compra de apartamentos debido a su cercanía al polígono central, ubicada estratégicamente en la periferia de la Av. Winston Churchill. Concentra en sus alrededores numerosos colegios de alta calidad educativa, grandes centros comerciales, bancos, tiendas y supermercados, con acceso rápido las principales avenidas de la ciudad.
¿Cuál es el cuadrante con más demanda de apartamentos en venta en Evaristo Morales? La zona comprendida entre las siguientes calles:
-
- Av. Winston Churchill.
-
- Calle Luis F. Thomen hasta la Rafael F. Bonnely.
- Luego, por la calle Máximo Avilés Blonda hasta la Max Henríquez Ureña.
¿Qué tipos de proyectos de apartamentos en venta en Evaristo Morales se están construyendo en el 2016?
Las características generales son:
- Proyectos con 18 a 30 unidades en promedio.
- De 8 y 11 niveles, 2 parqueos soterrados, ascensor y planta full.
- Con apartamentos en venta de 1, 2 y 3 habitaciones.
- Áreas sociales modestas y funcionales.
- Pisos en Porcelanato.
- Madera preciosa, predominando Roble americano claro
- Cocinas modulares con tope de granito natural.
- El inicial solicitado es entre un 35 % y 45 %.
- El tiempo promedio para completar inicial es 15 a 18 meses, a partir inicio de la pre-venta.
¿Precio y Tamaño promedio de apartamentos en venta en Evaristo Morales?
- 1 habitación 50 y 70 metros cuadrados US$1,275 y $1,395.
- 2 habitaciones 100 a 130 metros cuadrados US$1,225 y $1,350.
- 3 habitaciones 140 a 170 metros cuadrados US$1,200 y $1,300.
- El precio de un parqueo adicional oscila entre US$8,000 y $12,000.
- Apartamentos con características muy demandadas como, terraza, 3 parqueos, vista, altura, manejan precios superiores a la media.
Finalmente, les comparto 3 enlaces a proyectos en construcción con apartamentos en venta en Evaristo, para que puedan comparar los datos.
1-Proyecto de Apartamentos en venta en Evaristo: a 3 esq. de la Winston Churchill y BanReservas. (Entrega Nov. 2018) 1 y 2 hab.
2-Proyecto de Apartamentos en venta en Evaristo: a 3 esq. de Plaza Central y Banco BHDLeón. (Entrega Dic. 2018) 1 y 3 hab.
3-Apartamentos en venta en Evaristo: a 1.5 esq. de Acrópolis Center en la Winston Churchill (Entrega Dic. 2018) 2 y 3 Hab.
Valoro sus aportes y comentarios.
