Santo Domingo, D.N.- ACTUALIZADO 2023 – Sobre el Bono Vivienda en RD les comparto las respuestas a las preguntas, tal cual, las recibo de los lectores del blog.
Obtener el bono vivienda es un proceso que amerita de seguir varios pasos, una explicación y acompañamiento para ejecutarlos.
E R R O R: La entrega del beneficio
El bono de la primera vivienda no se entrega en efectivo al beneficiario para que salga a buscar un apartamento, lo compre y pague con el dinero recibido.
C O R R E C T O es dar el paso siguiente:
- Elegir y comprar un apartamento en construcción de bajo costo o ya listo; es el primer paso, antes de solicitar el beneficio. Debes realizar una compra descarga tu Guía «Comprar un Apartamento en Construcción» y entérate del proceso para adquirir un inmueble.
- Luego, podrás ir tramitando durante la construcción, algunos de los documentos requeridos para se beneficiario del bono e ir avanzando. Con el proyecto construido en un 80% es el momento de depositar lo recopilado – solo hasta entonces, se inicia el trámite para recibir el bono vivienda.
P R E G U N T A S F R E C U E N T E S – BONO VIVIENDA
1- ¿Dónde comprar para recibir bono vivienda en RD?
Para recibir el bono la compra se debe hacer en un proyecto inmobiliario construido bajo la Ley de Fideicomiso 189-11; que esté certificado por el Instituto Nacional de la Vivienda (INVI) como proyecto de bajo costo. Aplica para todo el territorio nacional.
2- ¿Cuánto es el monto que entregan como bono de la primera vivienda?
La estadísticas reflejan que el valor entregado del bono vivienda, oscila entre un 6 % y 9 % del costo de la vivienda de bajo costo. Datos al año 2023 ACTUALIZADO.
3- ¿El bono me lo entregan en efectivo?
La Dirección General de Impuestos Internos – DGII – entrega el bono directamente a la fiduciaria que maneja el proyecto habitacional.
4- ¿Puedo usar el dinero para pagar otro prestamo?
El bono vivienda solo puede ser utilizado para pagar el inicial o abonarlo al pago del prestamo, específicamente de la vivienda que se adquiere.
5- Tengo un solar a mi nombre, ¿puedo aplicar para el bono vivienda?
Un requisito que el adquiriente demuestre no poseer una propiedad inmobiliaria registrada a su nombre en los archivos del Estado Dominicano.
6- ¿Cómo puedo saber si tengo o no, una propiedad registrada a mi nombre?
Solicitando una “Certificación de NO Propiedad” en la Dirección General de Catastro Nacional.
7- ¿Soy Dominicano, vivo fuera del país, puedo aplicar para el bono de la primera vivienda?
Es una facilidad que se le puede otorgar a los dominicanos sin importar el pais donde viva.
8- ¿Los extranjeros residentes en República Dominicana pueden recibir el bono vivienda?
El beneficio de recibir el bono vivienda aún solo aplica para dominicanos.
9- ¿Puedo aplicar para el bono si la construyo?
El beneficio solo aplica para inmuebles adquiridos dentro de un proyecto desarrollado bajo la ley de fideicomiso inmobiliario y calificado por Estado dominicano como bajo costo.
10- Me están vendiendo una casa de oportunidad; ¿cómo recibo el bono para completar mi presupuesto?
El beneficio no se otorga para comprar una casa o apartamento propiedad de una persona física, es decir, que dicha vivienda debe estar a nombre de una compañía constructora.
11- ¿Debo tener un buen crédito para solicitarlo?
Uno de los requisitos para recibir el bono vivienda es tener una carta de pre aprobación para un préstamo emitida por una institución bancaria.
12- ¿Debo tener un ingreso minimo para calificar?
No se exige un ingreso mínimo, si tener una carta de pre aprobación para un préstamo hipotecario; entonces, será necesario que sus ingresos sean suficientes para pagar las cuotas del financiamiento.
13- ¿Cuál es el uso que debo dar al bono?
- Pagar una proporción del inicial para comprar una vivienda de bajo costo.
- Abonar al préstamo con el que saldó la compra de la vivienda de bajo costo.
14- Tengo donde construir mi primera vivienda… ¿puedo solicitar y usar el bono para comprar materiales de construccion?
El beneficio del bono vivienda no es entregado para comprar materiales de construcción a quien desea fabricar su primera vivienda.
El único objetivo de este artículo es orientar en el proceso de obtener el beneficio que brinda el Estado a los adquirientes de una primera vivienda.
Finalmente, déjame tus preguntas y comentarios, con gusto les contestaré.
Más sobre detalles por la DGII
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