Optimización del Diseño de un Proyecto Inmobiliario de apartamentos en venta.
Los agentes en Remax República Dominicana, que nos dedicamos a la gestión y venta de proyectos en construcción, ayudamos a los desarrolladores en «Optimizar el Diseño de un Proyecto Inmobiliario de apartamentos en venta».
¿Cómo lo hacemos? Nos reunimos periódicamente a conversar con relación a las tendencias del mercado inmobiliario, los requerimientos que demandan clientes e inversionistas respecto de sus necesidades. Ese intercambio de datos, métricas, precios del cierre, solicitudes y requerimientos, brinda una panorámica que al compartirla, nos permite estar actualizados con respecto de:
- ¿Qué están demandando los compradores?
- ¿Qué se está vendiendo y qué no?
- ¿En cuáles zonas la venta es más rápida y dónde es lenta?
- ¿Qué tipo de unidad, tamaño, características y precio?
- ¿Cuáles planes de inversión, están resultando atractivos, a mediano o largo plazo? 12, 18 o 24 meses.
¿Cómo Optimizar el Diseño de un Proyecto Inmobiliario de apartamentos en venta?
Las constructoras, antes de sacar un proyecto al mercado, llevarlo a los diferentes ministerios que emiten las aprobaciones y permisos para el inicio de la construcción y previo al pago de los impuestos de ley, lo someten al análisis de un equipo de ventas inmobiliarias para que en caso de ser necesario, genere un informe con las recomendaciones que lo ajusten a los requerimientos del mercado inmobiliario, es decir, de clientes e inversionistas.
Para citarles una experiencia de éxito, un proyecto que vía mis colegas Luis Rene García y Jorge Ledesma, manejamos en Remax República Dominicana, Torre RR-5, pasó por ese filtro. Les cuento, que luego de un informe emitido por un «Estudio de Opinión», los constructores decidieron aplicar las recomendaciones, sometieron nuevos planos, debiendo estos, pagar nuevamente el diseño y la aprobación de dichos planos. – Resultado, el proyecto en los primeros 5 meses de preventa, logró colocar el 75 % de sus 36 apartamentos en venta.
En el enlace a «Objetivos del Estudio de Opinión de un Proyecto Inmobiliario«, puedes continuar leyendo con relación a los temas que abordamos los agentes de bienes raices en el Estudio de Opinión.
Finalmente, valoro sus aportes y comentarios.
