Comprar apartamento en Santo Domingo Centro. Resistencia a invertir cerca de un barrio.
Santo Domingo, D.N. – Comprar apartamento en Santo Domingo centro, con un entorno agradable, seguro y bien ubicado es un requerimiento de la generalidad de los inversionistas en bienes raíces.
No obstante, que en la ciudad de Santo Domingo y los sectores que componen el polígono central, existen por lo regular, zonas compuestas por sectores marginados, lo que el pueblo llano conoce como un barrio.
Los clientes que invierten en bienes raices, prefieren comprar apartamento en Santo Domingo centro y no quieren que sus inmuebles estén muy cerca de sectores deprimidos.
En ocasiones, haciendo las rutas para visitar propiedades, algunas de estas son descartadas inmediatamente, sin entrar a ver las condiciones del inmueble, siendo la principal razón, que para llegar al inmueble, se debe pasar por una de estas áreas deprimidas.
En la inversión de bienes raíces en general, es decir, para residencia o negocio, existe una máxima que reza «Ubicación, Ubicación, Ubicación» con el objetivo de establecer importancia a la localización, el entorno y ubicación de un inmueble.
¿Por qué tan cerca de un barrio no es bueno invertir?
- No se organizan como junta de vecinos.
- Sin planeamiento urbanístico.
- No tienen reglas, no respetan linderos.
- Bajos niveles de seguridad y tranquilidad.
- Menor rotación de los inmuebles.
- Poca ganancia en plusvalía.
- Disminuye demanda de clientes en alquiler.
Un listado con los sectores calificados por el Estado Dominicano como «marginados» podemos verlo en este enlace: 18 Barrios de Santo Domingo.
El tamaño de la población y el nivel de ingresos per-cápita son variables de medición que utilizan los economistas para mantenerlos en esta clasificación. De aquí dependerá el monto de la ayuda y planes sociales asignados a cada uno de los sectores.
Si requieres información para inversión: Comprar apartamento en Santo Domingo Centro.
Finalmente, valoro sus aportes y comentarios.
