ACTUALIZADO 2023 | Comprar una primera vivienda de una pareja joven.

Comprar una primera vivienda - ¿Cómo planificarse?

Un proyecto de vida, con el nivel de importancia que reviste la compra de una primera vivienda, ya sea una casa o apartamento conlleva un plan.

Las parejas jóvenes, a quienes hemos ayudado a comprar su primera vivienda, se planifican desde el noviazgo. Me he dado cuenta que ponen atención en los siguientes detalles:

1. Hacer una lista de sus gastos, para poder empezar con un ahorro.
   • Eliminando gastos que no sean necesarios, recortando los que son rutina (por ejemplo; comprar comida 4 o 5 días fuera de casa).
2. Compran su primera vivienda en planos – y  ¿por qué en planos?
   • Logran mejores condiciones de compra.
     • Precios, facilidades de pago del inicial, la reserva,
     • Una mejor planificación de los pagos.
   • Permite una más amplia selección de la unidad adecuada.
   • Pueden hacer cambios en el apartamento (darle tu toque personal) durante la etapa de construcción.
     • Tratan que la entrega del inmueble sea 6 a 8 meses antes de la fecha de boda.
3. Solicitan a familiares que los regalos vayan en función del pago del apartamento.
   • Con las medidas de los espacios, colores, etc.

¿Cuáles son las características de la primera vivienda de una pareja joven?

Edificios cada más completos, con áreas sociales que incluyan, al menos 3 de estas características:

• Salon multiusos.
• Gazebo
• Área de juego para niños.
• Piscina, Jacuzzi.
• Gym completo (los PT van al edificio)
• Pista para trote.
• Area para parqueos de bicicletas.

¿Cómo determinan la zona para comprar una primera vivienda?

• La zona donde compraran, la determinan mediante varios factores:

1. Su presupuesto.
2. Lugares proximo a su trabajo y universidad.
3. Cercanía a la familia, especialmente, la madre de la novia.

¿El tamaño de la primera vivienda?

En la Republica Dominicana hemos ido experimentando cambios en las necesidades y demanda de vivienda.-

Nos estamos simplificando, cambiado a espacios pequeños y eficientes.

Antes, teniamos una gran sala y comedor, ahora, las áreas son más pequeñas, solo que, se le han incluido el estudio o un estar familiar y un buen balcón.

¿De cuántas habitaciones comprar una primera vivienda?

Una primera vivienda la puedes encontrar en InvierteRD y ten en cuanta el tamaño por lo siguiente;

• Las parejas que se planifican para tener hijos después del 2do año de casados, pueden vivir su primer apartamento de 1 habitación unos 4 años. – 2 años sin hijos, 9 meses del embarazo y el niño, duerme en la cuna, hasta que tenga poco más de 1 año.
• Si es un apartamento 2 habitaciones, pueden vivir un promedio de 7 a 8 años, luego del nacimiento de 2 niños; ellos duermen juntos hasta los 6 – 7 años.

¿Facilidades de financiamiento para comprar un primera vivienda?

El Estado ha implementado varias medidas para fomentar la construcción de viviendas, casas y apartamentos otorgando facilidades para los adquirentes:

La aprobación de la Ley 189-11 para el desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso.

• Bono de la Primera Vivienda.
• Generando confianza en la compra de proyectos a mediano y largo plazo.
• Otorgando incentivos a los constructores que permiten vender a menor costo.
• Liberación del encaje legal, disminuyendo la tasa de interés para el financiamiento por comprar una primera vivienda.
• Plazos para pago de los préstamos  hipotecarios desde 20 a 30 años.

Finalmente, valoro sus aportes y comentarios.

ARTÍCULO RECOMENDADO: APARTAMENTOS BARATOS NUEVOS