¿Cuántas torres de apartamentos en Santo Domingo? Aquí respuestas.
Con relativa frecuencia los agentes de Remax República Dominicana somos abordados por clientes y relacionados a quienes les asaltan inquietudes respecto de la cantidad de torres de apartamentos en Santo Domingo.
En bienes raices, por lo general, la percepción y el rumor, están distantes de reflejar la realidad que vive la industria, lo propio, sucede con otros sectores productivos de la nación, por tal razón, recurrir a las estadísticas de unidades en construcción de viviendas, casas y apartamentos en Santo Domingo, resulta el método más lógico, permitiendo hacer un análisis objetivo de la situación.
Estadísticas en República Dominicana, cantidad viviendas, casas y apartamentos en Santo Domingo.
La diferencia entre la cantidad de viviendas, casas independientes versus los apartamentos, era muy amplia y de acuerdo con el IX Censo Nacional de Población y Vivienda, el último publicado por la Oficina Nacional de Estadísticas (ONE) en el año 2010, del 100 % de viviendas casas y apartamentos en República Dominicana:
- 77.53 % correspondían a casas independientes.
- 10.85 % eran son apartamentos en República Dominicana.
- 11.62 % agrupan las demás clasificaciones.
Esta brecha, se ha ido cerrando desde el año 2010 con el desarrollo vertical de la ciudad Capital y la construcción de apartamentos en Santo Domingo, la cual, que se ha multiplicado de forma exponencial.
Crecimiento Vertical de Santo Domingo y el Distrito Nacional – ¿Cuáles factores?
- En el período comprendido del 2010 y 2015, el sector de la construcción creció entre un 7.5 % y un 18 %.
- La liberación de RD$20 mil millones de encaje legal en el año 2013, otros tantos en 2014/15, facilitando los siguientes 2 tópicos.
- La baja de intereses en los prestamos interinos para la construcción de casas y apartamentos en Santo Domingo.
- Disminución de la tasa de interés en préstamos hipotecarios para viviendas.
- Entrada en vigencia de la Ley 189-11 sobre la Ley del Desarrollo del Mercado Hipotecario y del Fideicomiso en República Dominicana.
- El poder ejecutivo declara el 2016 como el «Año de Fomento de la Vivienda».
- Ciudadanos del mundo presionan demandan para compra y venta de apartamentos en Santo Domingo. (Ver Artículo relacionado)
Recientemente, la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI) presento junto a la prestigiosa Universidad INTEC, un trabajo de investigación «Indicadores de la oferta de edificaciones comercializables en Santo Domingo» que cita lo siguiente:
- Se están desarrollando 2,311,386 mts2. de terrenos, en las demarcaciones evaluadas, 93,704 metros cuadrados se dedicarán a casas, 2,217,682 mts2, se dedicaran a apartamentos Santo Domingo, continuando con la tendencia de construcción vertical de la ciudad Capital.
- Que se están construyendo ahora menos viviendas en relación con el año 2002, donde la mayoría de los proyectos se desarrollan en Santo Domingo Este y Santo Domingo Norte, en esos sectores marchan varios planes de vivienda de bajo coste.
Falta mucho desarrollo de torres con apartamentos en Santo Domingo, para satisfacer la demanda de la población, cuyo déficit, al año 2016 se calcula cercano al 1 Millón de unidades.
Finalmente, valoro sus comentarios.
