Documentos requeridos para el saldo con financiamiento hipotecario en RD al comprar un apartamento en construcción.
Santo Domingo, D.N. – La cartera total de financiamiento hipotecario en RD aumentó en RD$20,459 millones experimentando un incremento del 11.5% de enero a junio 2019.
La estadística sobre el préstamo hipotecario es citada por María Guillén en elDinero. Periódico donde escribe y comenta otras por ejemplo.
El préstamo hipotecario en RD hace posible comprar un apartamento en construcción pagando cómodamente el inicial durante la obra y tomar un crédito hipotecario para el saldo. Sin dudas, es la forma más común de invertir en Bienes Raíces con poco inicial e ir construyendo un patrimonio inmobiliario que le permita recibir ingresos por renta.
Documentos requeridos de la constructora para saldar con préstamo
A- En primer lugar, documentos de la constructora:
- Original de nómina de los accionistas de la constructora.
- Registro Mercantil actualizado. (Copia)
- Registro Nacional de Contribuyentes. (Copia del RNC)
- Documento identidad del representante de la constructora autorizado a firmar. (Copia)
- Acta de asamblea o del consejo de administración que autoriza la venta y otorga como garantía el inmueble para el préstamo hipotecario.
- Régimen de condominio.
- Planos aprobados por Obras Publicas y el Ayuntamiento.
B- En segundo lugar, los del inmueble:
- Copia del Título de propiedad de ambos lados.
- Copia contrato de compra y venta o promesa de venta del inmueble.
- Certificación de Estado Jurídico (antes Carga y Gravamen)
- Certificado de Impuesto al Patrimonio Inmobiliario. (IPI)
- Tasación realizada por un tasador reconocido por banco que otorga el préstamo.
C- En tercer lugar, al momento de hacer el desembolso:
- Original del Certificado de Título de propiedad necesario para inscribirle el préstamo hipotecario
- Acto de compra – venta tripartito. (Se firma entre el comprador, la constructora y el banco).
Nota: Requisitos Banco Popular Dominicano.
Sin dudas, que los bancos brindan una gran facilidad al otorgar un préstamo hipotecario a los adquirientes de un apartamento en construcción.
- Hacer el saldo de la compra de un apartamento con un financiamiento hipotecario en RD es el proceso con más requerimientos a completar, sin embargo…
- Como el apartamento sirve de garantía, implicando el traspaso a nombre del comprador y la inscripción de la hipoteca sobre el título, en tal sentido, el proceso debe garantizar a las partes transparencia y seguridad.
Finalmente, valoro sus comentarios. 1-809-350-4540 WhatsApp
