Extranjeros y dominicanos residente fuera de República Dominicana pueden financiar un apartamento en Santo Domingo.

Actualizado Nov. 2023 – Santo Domingo. D.N. – ¿Pueden los extranjeros no residentes en República Dominicana, financiar un apartamento en Santo Domingo? 

Los extranjeros, sus familias e inversiones en bienes raíces son bienvenidos en República Dominicana y el sistema financiero concede préstamos a los extranjeros.

A propósito de la creciente demanda de inmuebles en la ciudad de Santo Domingo, surgen las siguientes preguntas:

1. ¿Es posible comprar y financiar un apartamento a un extranjero no residentes en el país?
2. ¿Puede vender, transferir, heredar, firmar un contrato de alquiler y recibir ingresos por renta?

La respuesta de ambas preguntas es SÍ.

En primer lugar; las leyes permiten al extranjero comprar un apartamento y en segundo lugar, el sistema financiero les otorga préstamos hipotecarios.

Además, los extranjeros pueden vender, transferir, heredar, alquilar y recibir ingresos por renta.

Requisitos y Documentos necesarios para un extranjero tomar un préstamo hipotecario y financiar un apartamento en Santo Domingo:

Cuáles son los documentos son requeridos para tomar un financiamiento a un ciudadano extranjero:

1. Copia legible de los documentos personales:
   1. • Pasaporte
      • Tarjeta de residencia.
      • Seguro social
      • Licencia de manejar.
2. Últimos dos años de su income tax, certificado por IRS.
3. Autorización para solicitar referencias de crédito en el exterior.
4. Pagar cuota costo de la revisión del Buró Internacional.
5. Abrir cuenta en la moneda del desembolso a nombre del solicitante o apoderado legal.
6. Extranjero residente en Europa, además, carta referencia y estados cuenta del banco en el exterior.
7. En adición a requisitos personales citados anteriormente, se deben suministrar los documentos relativos al inmueble, los cuales, enumerados aquí: Transferencia Título de Propiedad ¿Documentos requeridos?

NOTA: Los bancos podrían solicitar documentos adicionales para soportar el expediente que varían en cada caso, como por ejemplo, un garante local.

¿Por qué se otorgan préstamos a extranjeros en República Dominicana?

El país está preparado con un marco legal de reglas claras y competitivas para proteger la inversión extranjera y permite financiar un apartamento en República Dominicana a ciudadanos extranjeros, para ayudar al desarrollo de la construcción.

El ciudadano extranjero no residente puede comprar un apartamento y disfrutar de una experiencia cómoda y simplificada, ya que la economía se sustenta de sectores como por ejemplo:

• El turismo.
• La inversión extranjera y…
• La construcción.

El Estado brinda condiciones y facilidades para el proceso de llegada a los extranjeros y fomenta además, el desarrollo de proyectos inmobiliarios de inversión que les permiten invertir de forma segura y tener buena rentabilidad.

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Finalmente, valoro sus comentarios.

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