Invertir en Bienes Raices en Santo Domingo es más fácil.

Invertir en Bienes Raices, de acuerdo con, Doing Business del Grupo Banco Mundial, es más fácil invertir en el país. Basado en el resultado que clasificó, en el año 2015 esta ciudad de Santo Domingo, capital de la República Dominicana, en el lugar cuatro (4) entre veintidós (22) ciudades donde es más fácil hacer negocios, los tres (3) primeros lugares son para las ciudades de Panamá, en PANAMÁ, San José en COSTA RICA y Guatemala en GUATEMALA.

Esta clasificadora hace mediciones sobre la facilidad de hacer negocios en estos renglones:

1. Apertura de una empresa.
2. Manejo de permisos de construcción.
3. Registro de propiedades.

Desde el extranjero, invertir en Bienes Raices:

1. Vía la promoción en las redes sociales la cliente se entera del proyecto y me contacta.
2. Recibe por correo electrónico toda la información del proyecto:

• Características y especificaciones del inmueble.
• Planos amueblados, dimensionados, de los parqueos.
• Ubicación por Google Maps.
• Videos de la calle, vecindad, como llegar al proyecto desde el centro comercial más cercano.
• El listado de disponibilidad y precios.

3. Contestamos las preguntas y analizamos los factores que influyen en la inversión:

• ¿Puedo comprar en República Dominicana para luego alquilar como negocio?
• ¿Existen compañías que administran y se encargan del funcionamiento del inmueble?
• ¿Es necesario tener una compañía constituida para poder alquilar?
• ¿Se paga de impuestos el alquiler?
• ¿Cuánto paga de impuestos un inmueble en RD?
• ¿Cuál será el costo de mantenimiento regular del edificio?
• ¿Puede un extranjero en la RD obtener un préstamo?

Asesoría legal. Recomendado «Despacho Legal Guzmán Sención».

• Verificación del Certificado de Título del solar y de los documentos legales requeridos por el Estado que avalan el proyecto en construcción.
• Confirmar que estén el día y en orden legal para poder desarrollar.
• El análisis de la situación financiera de la constructora.
• Opiniones al modelo de contrato de opción a compra y venta.

El próximo paso, fue iniciar los trámites finales para realizar la inversión en la compra de 4 unidades, los pasos fueron los siguientes:

1. La Reserva: Se realizó una transferencia entre bancos, directamente a la cuenta de la constructora por un monto del 5 % del valor de la compra.
2. Completivo del Inicial: Se pactó un inicial de un 40 % pagadero en cuotas trimestrales, vía transferencia bancaria.
3. Dos meses después del envió de la separación, la cliente vino al país y termino el proceso de la firma del acuerdo. Así, finalizó el proceso de compra de estos inmuebles en la fase de pre-venta del proyecto.